Zonguldak'ta o AVM yeniden satışa çıkarıldı!

Zonguldak’ın Kozlu ilçesinde 2014 yılında inşaatına başlanan, ancak ekonomik kriz ve finansman sorunları nedeniyle tamamlanmasına rağmen kullanılamayan alışveriş merkezi (AVM), yeniden satışa çıkarıldı. Yaklaşık 10 yıldır atıl durumda bekleyen bina için çevrimiçi emlak platformlarında ilan verilirken, satış fiyatının 450 milyon TL olarak belirlendiği duyuruldu. Bu bedelle, AVM şu anda Zonguldak genelinde satışa sunulan mülkler arasında en yüksek fiyatlı gayrimenkuller arasında yer alıyor.
Söz konusu alışveriş merkezi projesi, 2014 yılında bölgedeki ticari potansiyeli artırmak ve Kozlu’yu cazibe merkezi haline getirmek amacıyla başlatıldı. Ancak, inşaat sürecinde yaşanan ekonomik dalgalanmalar, yatırımcıların finansal sorunlar yaşaması ve bölgedeki ticari hareketliliğin beklenen seviyeye ulaşamaması nedeniyle proje tamamlanmasına rağmen bir türlü faaliyete geçemedi.
AVM’nin faaliyete geçmesi için çeşitli dönemlerde farklı yatırımcılarla görüşmeler yapılsa da, özellikle pandemi dönemi ve ardından gelen ekonomik belirsizlikler, sürecin daha da uzamasına neden oldu. Son olarak, mevcut yatırımcıların projeyi devretme kararı almasıyla birlikte bina, 450 milyon TL’lik bedelle satışa sunuldu.
AVM’NİN KONUMU VE ÖZELLİKLERİ
Satış ilanına göre, AVM merkezi bir konumda yer alıyor ve geniş bir kullanım alanına sahip. İçerisinde dükkân, otopark ve çeşitli sosyal alanların yer aldığı belirtilirken, bina yapısal olarak büyük oranda tamamlanmış durumda. Ancak, faaliyete geçirilebilmesi için iç donanım ve işletmeye yönelik ek yatırımların gerektiği de vurgulanıyor.
Bölge halkı, yıllardır atıl durumda kalan AVM’nin ekonomiye kazandırılmasını bekliyor. Kozlu esnafı, alışveriş merkezinin faaliyete geçmesiyle ilçenin ticari hareketliliğinin artacağını ve bölgeye önemli bir katkı sağlayacağını düşünüyor. Ancak, yatırımcıların yüksek maliyetler nedeniyle çekimser davrandığı belirtiliyor.
BÖLGEDEKİ GAYRİMENKUL PİYASASINDA ÖNE ÇIKIYOR
450 milyon TL’lik satış bedeli ile AVM, Zonguldak’ın satılık gayrimenkulleri arasında en pahalı ilanlar arasında yer aldı. Gayrimenkul uzmanları, bu büyüklükteki bir yatırımın bölgenin ekonomik yapısı göz önüne alındığında uzun vadede büyük getiriler sağlayabileceğini belirtiyor. Ancak, yatırımcıların ilgisini çekebilmesi için devlet destekli teşvikler veya büyük bir markanın projeye dahil olması gerektiği ifade ediliyor.